Vendo 2 terrenos juntos de 720 m2 en Laurelty, zona Laguna Grande

Laurelty, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 900.000.000

62% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 148,7 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 772 k/m²

62% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 555.900.000

≈ US$ 91.839

Rango estimadoGs. 354,5 M–Gs. 1492,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌳 ¡VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN LAURELTY - SAN LORENZO! 🌳 📍 Ubicación ideal: A solo 50 metros de la Calle Jacarandá 🌺 A 12 cuadras de Avenida Mcal. López 🚗 A 7 cuadras de Laguna Grande 🌊 Las Ovenias casi Jacaranda 🏡 📏 Superficie total: 720 m² (24 x 30). ¡Espacio perfecto para tu proyecto! 🏗️ 💡 Ideal para: Vivienda 🏠 Dúplex 🏘️ 📍 Cerca de todo: Farmacias 💊 Colegios 🎓 Shopping 🛍️ Negocios Comerciales 🏢 💸 Inversión: 900.000.000 Gs 💰 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/VxAg7Bdy688Gnzgp7 🔗 📲 Contáctame para más detalles y aprovecha esta gran oportunidad. ¡El terreno de tus sueños te espera! 🙌

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 0	—	Gs. 936 M	Gs. -9 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 0	—	Gs. 973,4 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 67,4 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 107,9 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 0	—	Gs. 1095 M	Gs. 150 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 193,8 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 239,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 286,7 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 0	—	Gs. 1281 M	Gs. 336 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 387,2 M