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San Bernardino
≈ Gs. 387.558.000
87% sobre la medianaGs. 645,9 k/m²Precio original: US$ 65.100
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 403,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,1 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 419,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,2 M | Gs. 12,2 M |
| 3 | Gs. 436 M | Gs. 0 | — | Gs. 436 M | Gs. 29 M |
| 4 | Gs. 453,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 453,4 M | Gs. 46,5 M |
| 5 | Gs. 471,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 471,5 M | Gs. 64,6 M |
| 6 | Gs. 490,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 490,4 M | Gs. 83,4 M |
| 7 | Gs. 510 M | Gs. 0 | — | Gs. 510 M | Gs. 103,1 M |
| 8 | Gs. 530,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 530,4 M | Gs. 123,5 M |
| 9 | Gs. 551,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,6 M | Gs. 144,7 M |
| 10 | Gs. 573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,7 M | Gs. 166,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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