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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Quartier Las Marías, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.928.859.000
4% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 324.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN FERNANDO Z/ NORTE!! Sobre la calle Mbuyapey esquina Río Paraguay, a 100 mts. de la Av. Mcal. López y a 3 cuadras de la Av. Laguna Grande, detrás del Quartier Las Marías. Dimensiones: 40 x 30 mts. Superficie del terreno 1200 m2 Ideal para desarrollos inmobiliarios.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2006 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 2006 M | Gs. 204,3 M |
| 2 | Gs. 2086,3 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 2086,3 M | Gs. 508,2 M |
| 3 | Gs. 2169,7 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 2169,7 M | Gs. 815,2 M |
| 4 | Gs. 2256,5 M | Gs. 894,4 M | — | Gs. 2256,5 M | Gs. 1125,6 M |
| 5 | Gs. 2346,8 M | Gs. 1118 M | — | Gs. 2346,8 M | Gs. 1439,4 M |
| 6 | Gs. 2440,6 M | Gs. 1341,6 M | — | Gs. 2440,6 M | Gs. 1756,9 M |
| 7 | Gs. 2538,2 M | Gs. 1565,2 M | — | Gs. 2538,2 M | Gs. 2078,1 M |
| 8 | Gs. 2639,8 M | Gs. 1788,8 M | — | Gs. 2639,8 M | Gs. 2403,3 M |
| 9 | Gs. 2745,4 M | Gs. 2012,4 M | — | Gs. 2745,4 M | Gs. 2732,5 M |
| 10 | Gs. 2855,2 M | Gs. 2236 M | — | Gs. 2855,2 M | Gs. 3065,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 335.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada