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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 280.000.000
Gs. 3 M/m²
Departamento en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
92 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 290.000.000
En línea con la zonaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 48,7 k
Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46,27 m², representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: ***Gs Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa : Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Acto para credito Bancario!
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 15,8 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 12,9 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 31,6 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 40,8 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 69,2 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 98,1 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 127,5 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 157,4 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 187,9 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 219 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 250,7 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 283 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 48.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 290.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 290.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 290.000.000
Gs. 6,3 M/m²
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Gs. 6,3 M/m²
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