
≈ Gs. 5.333.051.000
VENDO! LOCAL COMERCIAL CON FINANCIACIÓN PROPIA
Ciudad del Este
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Ciudad del Este
≈ Gs. 5.333.051.000
18% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 897.000
Ideal para Financieras, Bancos y Cooperativas 897,000 USD Paraguay Alto Paraná Ciudad Del Este Arcadio Garay Vera - calle Arcadio Garay Vera, (a 5 cuadras de la Ruta - Total Mts²945 Sup. Lote:945.00 Español Powered by Google TranslateTranslate Construcción de 1.250 m2, distribuidos en 2 Propiedades con un total de 945 m2 de superficie. Área de Recepción y atención al publico: Planta libre con 1 baño, puerta de acceso giratoria y puerta de seguridad a control. Aire Acondicionado tipo split. Bloque 1: Area de manejo de Caudales: hall de acceso con doble puerta combinada, oficina de guardia con AA tipo Split. Bóveda 1 con 492 Cajas Locker. Pasillo con control de cámaras de Circuito Cerrado con AA tipo Split, pasillo de paso de caudales, area de conteo de caudales con AA tipo Split. Bodega 2, Pasillo, 2 piezas como oficinas administrativas con AA tipo Split, Baños sexados con duchas. Cocina. Pasillo con cámaras de seguridad de las Bóvedas. Bloque 2: Área de trasporte y recibidor de caudales: acceso de camiones con doble puerta combinada. Área de maniobra y estacionamiento. 2 baños, 2 habitaciones como dormitorios con AA tipo Split. Pasillo de circulación con cámaras de circuito cerrado. Construcción con mampostería de ladrillos de 0,30 y 0,15, techo de estructura metálica y cobertura de chapa de zinc galvanizada, piso de losa de hormigón alisado y texturizado. Todos los ambientes con cámaras de Circuito Cerrado. 15 puertas blindadas y 2 puertas tipo Caja Fuerte. FINANCIACIÓN PROPIA CON ENTREGA MÍNIMA INICIAL
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.093.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este

≈ Gs. 5.231.979.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.053.616.000
Area2, Ciudad del Este

≈ Gs. 4.756.345.000
Ciudad del Este


≈ Gs. 5.945.431.000
Ciudad del Este