1 / 26
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Francaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.188.571.000
Gs. 1,5 K/m²Precio original: US$ 1.207.500
En venta – 483 hectáreas en Villa Franca, a solo 10 km del centro Características principales del campo Superficie total: 483 ha 1.920 m² Ubicación: Villa Franca, a 10 km del centro de la ciudad Vegetación: quebracho, lapacho, madera blanca, palma y 200 hectareas vírgenes Zona alta de pastura Presencia de algarrobos, ideales para la elaboración de carbón y madera Posibilidad de plantación de eucalipto con alto potencial exportador (Mercosur, EE. UU., Europa) Infraestructura ganadera Capacidad para 500 cabezas de ganado Corral completo con balanza, subidero y brete 2 piquetes de depósito 3 potreros (2 de ellos abastecidos por riacho) 3 tajamares Agua y energía Pozo artesiano con motobomba Agua de tajamar Energía eléctrica instalada Producción forestal y agrícola Área apta para plantación de eucalipto, algarrobo y especies nativas Presencia de algarrobos, ideales para elaboración de carbón y madera y producción ganadera combinada Medidas del perímetro Norte: 733,3 m Sur: 475 m Este: 6.499 m Oeste: 9.490 m Propiedad totalmente cercada, con mejoras realizadas y lista para producción inmediata. OBS: actualmente la propiedad cuenta con 200 cabezas de ganados y otros animales que no estan incluidos en el precio. Posibilidad de negociar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7476,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7476,1 M | Gs. -71,9 M |
| 2 | Gs. 7775,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7775,2 M | Gs. 227,2 M |
| 3 | Gs. 8086,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8086,2 M | Gs. 538,2 M |
| 4 | Gs. 8409,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8409,6 M | Gs. 861,6 M |
| 5 | Gs. 8746 M | Gs. 0 | — | Gs. 8746 M | Gs. 1198 M |
| 6 | Gs. 9095,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9095,8 M | Gs. 1547,8 M |
| 7 | Gs. 9459,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9459,7 M | Gs. 1911,7 M |
| 8 | Gs. 9838,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9838,1 M | Gs. 2290,1 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2683,6 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3092,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
