ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepartamento

Departamento en venta en Limpio

Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 220.000.000

63% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 36,3 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

76 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

63% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 598.037.000

≈ US$ 98.800

Rango estimadoGs. 598 M–Gs. 621 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Tu nuevo departamento en Limpio te está esperando!! Vendo departamento en Limpio Zona Shopping Plaza Norte – excelente ubicación y gran proyección de crecimiento. Departamento de 76 m² Financiación propia de hasta 20 años Entrega minima y cuotas corridas La propiedad incluye: 2 dormitorios 1 baño Sala Cocina comedor integrados Cochera de 20 m² Pequeno patio Ubicación estratégica: A 2.500 metros del Shopping Plaza Norte, Mariscal López Shopping y Abasto Norte A solo 300 metros del asfaltado Zona en constante desarrollo, ideal para vivienda o inversión Consultas y más información

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 76 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 220.000.000

Ubicación

Dirección: Rincón del Peñón, Limpio, Paraguay
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 0	—	Gs. 228,8 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. 7 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 16,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 26,4 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 36,7 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 47,4 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 58,5 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 70,1 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 82,1 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 94,7 M