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Nuevo
≈ Gs. 14.863.577.000
Vendo amplio terreno sobre avda fernando casi medicos del chaco
Nazareth, Asunción
3.483 m²
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 18.430.835.000
87% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 3.100.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Nazareth IMPORTANTE PROPIEDAD DE 7.390 M2 BARRIO NAZARETH. 3,100,000 USD Paraguay Asunción Nazareth Nº de Ambientes:25 Baños:7 Total Mts²5,549 Sup. Lote:100*73,90 Sup. Lote (m²):7,390 Español Select Language Powered by Google TranslateTranslate La misma se encuentra sobre la calle Dr. Osvaldo Chávez casi Dr. Bernardo Gorostiaga. A 2 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 1 cuadra de la Av. República Argentina. BLOQUE A. Cuenta con un local comercial y oficinas en dos plantas. Superficie construida de 1.030 m2 Deposito Bloque A superficie construida de 3.685 m2 BLOQUE B. Cuenta con una construcción de dos plantas con una superficie construida de 139,75 m2 Deposito BLOQUE B cuenta con una superficie construida de 694 m2. Zona área AR3B según Plan Regulador Coeficiente edificabilidad: 5,25 Superficie edificable: 38.797 m2 Impacto de la tierra: 79 USD/m2 Altura: hasta 7 pisos Superficie construida total: 5.549 m2 Superficie del terreno: 7.390 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 109,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.657.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.378.172.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.872.811.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.872.811.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Nazareth, Asunción