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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.872.811.000
Vendo terreno de 1259 m2 en barrio Nazareth
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
1.259 m²
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.378.172.000
120% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 400.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Nazareth VENTA de Terreno Ideal p/Local Comercial!!! 400,000 USD Paraguay Asunción Total Mts²611.20 Sup. Lote:15x40 Sup. Lote (m²):611.20 Estacionamiento30 Área designada paraArea Comercial Español Terreno con Edificacion de Hormigon armado Ademas cuenta con entrada/salida a la calle Aparipy (terreno de calle a calle). A 150 mtrs.de la Terminal de Omnibus de Asuncion,Cuenta con Sub-Suelo con capacidad p/30 vehiculos Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.872.811.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.545.812.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada