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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 12.502.000
Gs. 86,7 k/m²Precio original: US$ 2.100
*ALQUILO GRAN DPTO DE 2 SUITES + SERVICIO A ESTRENAR* Sobre Santísima Trinidad (The address) ▪️ Sup. Propia: 144,27 mts2 ▫️ *DESCRIPCION* - Gran living comedor social con mucha luz natural - cocina Amplia con acceso independiente - Lavadero y Dorm con baño servicio - Dos dormitorios AMBOS en suite - baño social *AMENITIES* - Hermosa terraza con piscina y deck - Gran gimnasio de 100 mts2 aprox - Área de coworking - Sauna y sala de masajes - 2 Grandes quinchos totalmente equipados y climatizados con parrilla - Sala de - timba ▪️ *PRECIO DE ALQUILER*: 2.100$ IVA y expensas incluidas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 13 M | Gs. 122,3 M |
| 2 | Gs. 13,5 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 245,2 M |
| 3 | Gs. 14,1 M | Gs. 367,2 M | — | Gs. 14,1 M | Gs. 368,1 M |
| 4 | Gs. 14,6 M | Gs. 489,6 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 491,1 M |
| 5 | Gs. 15,2 M | Gs. 612 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 614 M |
| 6 | Gs. 15,8 M | Gs. 734,3 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 737 M |
| 7 | Gs. 16,5 M | Gs. 856,7 M | — | Gs. 16,5 M | Gs. 860,1 M |
| 8 | Gs. 17,1 M | Gs. 979,1 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 983,1 M |
| 9 | Gs. 17,8 M | Gs. 1101,5 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 1106,2 M |
| 10 | Gs. 18,5 M | Gs. 1223,9 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 1229,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 74,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 303.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 303.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada