𝗜𝗺𝗽𝗼𝗻𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗰𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗟𝘂𝗷𝗼!

Zona Norte, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 1.361.927.000

Precio original: US$ 225.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗜𝗺𝗽𝗼𝗻𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗰𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗟𝘂𝗷𝗼! 𝘋𝘦𝘴𝘤𝘶𝘣𝘳𝘪́ 𝘦𝘴𝘵𝘦 𝘦𝘹𝘤𝘭𝘶𝘴𝘪𝘷𝘰 𝘥𝘶́𝘱𝘭𝘦𝘹 𝘦𝘯 𝘍𝘦𝘳𝘯𝘢𝘯𝘥𝘰 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘔𝘰𝘳𝘢 𝘻𝘰𝘯𝘢 𝘯𝘰𝘳𝘵𝘦, 𝘥𝘪𝘴𝘦𝘯̃𝘢𝘥𝘰 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘣𝘳𝘪𝘯𝘥𝘢𝘳 𝘤𝘰𝘮𝘰𝘥𝘪𝘥𝘢𝘥, 𝘴𝘦𝘨𝘶𝘳𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘺 𝘶𝘯 𝘦𝘴𝘵𝘪𝘭𝘰 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘥𝘢 𝘮𝘰𝘥𝘦𝘳𝘯𝘰. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮 * 𝟣 𝘋𝘰𝘳𝘮𝘪𝘵𝘰𝘳𝘪𝘰 𝘔𝘢𝘴𝘵𝘦𝘳 𝘚𝘶𝘪𝘵𝘦 𝘤𝘰𝘯 𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘥𝘰𝘳. * ⁠𝟤 𝘋𝘰𝘳𝘮𝘪𝘵𝘰𝘳𝘪𝘰𝘴 𝘴𝘦𝘤𝘶𝘯𝘥𝘢𝘳𝘪𝘰𝘴 𝘤𝘢𝘥𝘢 𝘶𝘯𝘰 𝘤𝘰𝘯 𝘴𝘶 𝘱𝘳𝘰𝘱𝘪𝘰 𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘥𝘰𝘳. (𝘶𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘦𝘭𝘭𝘰𝘴 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝘱𝘭𝘪𝘰 𝘣𝘢𝘭𝘤𝘰́𝘯). • ⁠𝟣 𝘉𝘢𝘯̃𝘰 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘢𝘳𝘵𝘪𝘥𝘰 • ⁠𝘈𝘮𝘱𝘭𝘪𝘰 𝘦𝘴𝘵𝘢𝘳 𝘪́𝘯𝘵𝘪𝘮𝘰 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮 • 𝘈𝘮𝘱𝘭𝘪𝘢 𝘚𝘢𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘮𝘦𝘥𝘰𝘳 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘨𝘳𝘢𝘥𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝘧𝘪𝘯𝘢𝘴 𝘵𝘦𝘳𝘮𝘪𝘯𝘢𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 • 𝘊𝘰𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘮𝘰𝘥𝘦𝘳𝘯𝘢 𝘵𝘰𝘵𝘢𝘭𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘢𝘮𝘰𝘣𝘭𝘢𝘥𝘢 𝘺 𝘦𝘲𝘶𝘪𝘱𝘢𝘥𝘢. • 𝘉𝘢𝘯̃𝘰 𝘚𝘰𝘤𝘪𝘢𝘭. • 𝘘𝘶𝘪𝘯𝘤𝘩𝘰 𝘵𝘰𝘵𝘢𝘭𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘤𝘭𝘪𝘮𝘢𝘵𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰 𝘤𝘰𝘯 𝘱𝘢𝘳𝘳𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘢𝘤𝘦𝘳𝘰 𝘪𝘯𝘰𝘹𝘪𝘥𝘢𝘣𝘭𝘦. • ⁠𝘈́𝘳𝘦𝘢 𝘥𝘦 𝘓𝘢𝘷𝘢𝘥𝘰 • ⁠𝘈́𝘳𝘦𝘢 𝘥𝘦 𝘚𝘦𝘳𝘷𝘪𝘤𝘪𝘰 • ⁠𝘗𝘪𝘴𝘤𝘪𝘯𝘢 • 𝘎𝘢𝘳𝘢𝘨𝘦 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝟤 𝘷𝘦𝘩𝘪́𝘤𝘶𝘭𝘰𝘴 • ⁠𝘗𝘰𝘳𝘵𝘰́𝘯 𝘦𝘭𝘦́𝘤𝘵𝘳𝘪𝘤𝘰⁠⁠ • ⁠𝘊𝘦𝘳𝘤𝘢𝘥𝘰 𝘦𝘭𝘦𝘤𝘵𝘳𝘰́𝘯𝘪𝘤𝘰 𝘱𝘦𝘳𝘪𝘮𝘦𝘵𝘳𝘢𝘭 • ⁠𝘙𝘦𝘴𝘦𝘳𝘷𝘰𝘳𝘪𝘰 𝘥𝘦 𝘈𝘨𝘶𝘢 • ⁠𝘍𝘢𝘤𝘩𝘢𝘥𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘦𝘮𝘱𝘰𝘳𝘢́𝘯𝘦𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝘥𝘦𝘵𝘢𝘭𝘭𝘦𝘴 𝘦𝘯 𝘱𝘪𝘦𝘥𝘳𝘢 𝘺 𝘷𝘪𝘥𝘳𝘪𝘰 𝘵𝘦𝘮𝘱𝘭𝘢𝘥𝘰 𝘜𝘣𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘱𝘳𝘪𝘷𝘪𝘭𝘦𝘨𝘪𝘢𝘥𝘢: 𝘢 𝟣 𝘤𝘶𝘢𝘥𝘳𝘢 𝘥𝘦 𝘔𝘤𝘢𝘭. 𝘓𝘰́𝘱𝘦𝘻 𝘺 𝟥 𝘥𝘦 𝘓𝘢𝘨𝘶𝘯𝘢 𝘎𝘳𝘢𝘯𝘥𝘦. 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻: 𝗨𝗦𝗗 𝟮𝟮𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝘈𝘨𝘦𝘯𝘥𝘢́ 𝘵𝘶 𝘷𝘪𝘴𝘪𝘵𝘢 𝘩𝘰𝘺 𝘮𝘪𝘴𝘮𝘰 https://maps.app.goo.gl/mHHJGE7cUC1d6WqZ8?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 225.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.361.927.000

Ubicación

Barrio: Zona Norte
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1430 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,4 M	Gs. -13,6 M
2	Gs. 1473,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,1 M	Gs. 43 M
3	Gs. 1532 M	Gs. 0	—	Gs. 1532 M	Gs. 102 M
4	Gs. 1593,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,3 M	Gs. 163,2 M
5	Gs. 1657 M	Gs. 0	—	Gs. 1657 M	Gs. 227 M
6	Gs. 1723,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,3 M	Gs. 293,2 M
7	Gs. 1792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1792,2 M	Gs. 362,2 M
8	Gs. 1863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1863,9 M	Gs. 433,9 M
9	Gs. 1938,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1938,4 M	Gs. 508,4 M
10	Gs. 2016 M	Gs. 0	—	Gs. 2016 M	Gs. 586 M