
≈ Gs. 19.737.000
ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN ZONA BARRIO VILLA MORRA / RECOLETA
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 19.737.000/mes
48% sobre la medianaGs. 51,7 k/m²Precio original: US$ 3.300
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – EJE CORPORATIVO VILLA MORRA/RECOLETA Manuel Castillo y Cruz del Defensor, Recoleta, Asunción Alquiler: US$ 3.300 (IVA incluido) Una oportunidad única para instalar tu negocio en el corazón comercial y corporativo de Asunción. Ubicación de esquina con altísimo flujo vehicular y peatonal, rodeado de oficinas, comercios y residencias premium. Perfecto para: restaurante, café, showroom, oficina comercial o cualquier emprendimiento que necesite visibilidad y presencia de marca. El local ofrece: - 374 m² de terreno / 382 m² de construcción - Amplio salón principal - Salón VIP independiente — ideal para eventos privados o zona premium - Cocina equipable - 2 baños amplios - Amplio patio, ideal para área al aire libre, delivery o expansión - 3 ambientes ¿Por qué elegirlo? Ubicación estratégica en un eje donde circulan a diario cientos de profesionales, ejecutivos y familias — tu negocio gana visibilidad desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3iLoeQUD8SCa5cXR9
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 19.737.000
Villa Morra, Asunción

Gs. 22.000.000
Gs. 22 k/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 17.943.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 17.943.000
Villa Morra, Asunción

Gs. 18.000.000
Gs. 20 k/m²
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 23.326.000
Villa Morra, Asunción