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VentaDepartamento

𝗦𝗛𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟, es LA NUEVA PROPUESTA IMPERDIBLE y AL MEJOR PRECIO de…

Las Lomas, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 95.000

Gs. 1,7 K/m²≈ US$ 15,7

1Dormitorios

1Baños

56 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.64.652% anual

Alquiler estimadoGs. 5.118.000/mes

Valor recomendado

Gs. 659.932.000

≈ US$ 109.025

Rango estimadoGs. 590,7 M–Gs. 771,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗦𝗛𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟, es LA NUEVA PROPUESTA IMPERDIBLE y AL MEJOR PRECIO de departamentos monoambientes y 1 dormitorio a solo 150m del Shopping del Sol!! Con su arquitectura disruptiva, aprovechamiento de los espacios y calidad constructiva, 𝗦𝗛𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟 ha sido concebido para maximizar el retorno de la inversión de sus propietarios. Se convertirá en una opción ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de plataformas como Airbnb, con la rentabilidad más alta del mercado local. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: ♨️Parrilla, 📱Seguridad Digital, 👨💻Coworking, 🌇Rooftop, 🏊♂️Pileta con Solarium, 🏋️♂️Gimnasio, 🔥Sector de fogón, 📱Domótica (opcional). 🛏️ 𝗨𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 7𝟬𝟯. 📐 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: 1 dormitorio de 56 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 95.000 USD. 📆Forma de pago: entrega 30% + 18 cuotas. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/c7bhmjBpTh9DWJ8z9?g_st=awb ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Julio 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 56 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 95.000

Ubicación

Dirección: Cesar López Moreira - Cesar López Moreira c/ Agustín Pío Barrios - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 28 jul. 2026
Última actualización: 28 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.862.366/mes

ROI58.494,6%

Cap rate61.419,4%

Rent. bruta64.652%

Rent. neta58.494,6%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 99,8 k
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 98,8 k	Gs. 58,3 M	—	Gs. 98,8 k	Gs. 58,3 M
2	Gs. 102,8 k	Gs. 116,7 M	—	Gs. 102,8 k	Gs. 116,7 M
3	Gs. 106,9 k	Gs. 175 M	—	Gs. 106,9 k	Gs. 175,1 M
4	Gs. 111,1 k	Gs. 233,4 M	—	Gs. 111,1 k	Gs. 233,4 M
5	Gs. 115,6 k	Gs. 291,7 M	—	Gs. 115,6 k	Gs. 291,8 M
6	Gs. 120,2 k	Gs. 350,1 M	—	Gs. 120,2 k	Gs. 350,1 M
7	Gs. 125 k	Gs. 408,4 M	—	Gs. 125 k	Gs. 408,5 M
8	Gs. 130 k	Gs. 466,8 M	—	Gs. 130 k	Gs. 466,8 M
9	Gs. 135,2 k	Gs. 525,1 M	—	Gs. 135,2 k	Gs. 525,2 M
10	Gs. 140,6 k	Gs. 583,5 M	—	Gs. 140,6 k	Gs. 583,5 M