
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
40% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 131 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Bienvenido a tu futura residencia en el corazón de Kokue Guasu, Fernando de la Mora, Central! Esta impresionante casa en construcción ofrece una oportunidad única de inversión en un área exclusivamente residencial, con acceso inmediato a las comodidades urbanas. Ubicada estratégicamente sobre Yegros c/Dr. Sosa, esta propiedad de varios niveles está rodeada de la infraestructura que garantiza una vida confortable y práctica. Con una superficie total habitable de 760 metros cuadrados, la casa cuenta con 6 dormitorios amplios y 5 baños, ideales para albergar a una familia numerosa o convertirla en una oficina profesional gracias a su permiso de uso comercial y residencial. En el exterior, el quincho invita a reuniones al aire libre, mientras el jardín ofrece un espacio verde para el esparcimiento. La propiedad dispone de 2 espacios de estacionamiento, asegurando comodidad y seguridad. Los terrenos, que suman un total de 500 metros cuadrados con dimensiones de 10 por 50 metros, se configuran como el lugar perfecto para un balance entre la tranquilidad residencial y la vida urbana. Las rutas asfaltadas y el acceso cercano al transporte público, facilitan el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. La casa está diseñada en dos pisos, con un área construida de 260 metros cuadrados, y un total de 6 habitaciones incluyendo 2 EN SUITEs. Su diseño contemporáneo y ubicación estratégica la convierten en una inversión inteligente, perfecta para disfrutar de una vida citadina sin complicaciones. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo. ¡Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este entorno idílico y funcional! 143063098-50
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 133,8 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 283,2 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 307,9 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 424,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 483,2 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 659,9 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 708,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 838 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 849,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1017,6 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1198,7 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1132,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1381,4 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1274,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1565,7 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 1416,1 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1751,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada