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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 684.759.638
1% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²≈ US$ 115 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712,2 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 712,2 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 740,6 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 740,6 M | Gs. 165 M |
| 3 | Gs. 770,3 M | Gs. 215 M | — | Gs. 770,3 M | Gs. 266,3 M |
| 4 | Gs. 801,1 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 801,1 M | Gs. 368,7 M |
| 5 | Gs. 833,1 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 833,1 M | Gs. 472,5 M |
| 6 | Gs. 866,4 M | Gs. 430 M | — | Gs. 866,4 M | Gs. 577,4 M |
| 7 | Gs. 901,1 M | Gs. 501,7 M | — | Gs. 901,1 M | Gs. 683,8 M |
| 8 | Gs. 937,1 M | Gs. 573,3 M | — | Gs. 937,1 M | Gs. 791,5 M |
| 9 | Gs. 974,6 M | Gs. 645 M | — | Gs. 974,6 M | Gs. 900,6 M |
| 10 | Gs. 1013,6 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 1013,6 M | Gs. 1011,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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≈ US$ 115.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada