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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
3% sobre la medianaGs. 17,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
Inmejorable ubicación, situado sobre la Av. Mólas López casi Dr. Gerónimo Zubizarreta, en el exclusivo Edificio Único, el departamento totalmente amoblado y equipado se encuentra en el piso 20, con una increíble vista a la avenida y gran parte de la ciudad. Descripción -Living comedor integrado con la cocina -Balcon -Baño -1 Dormitorio -Cochera para 1 vehículo Amenities: -Sala de masajes -Sauna -Piscina climatizada -Gimnasio equipado -SUM -Parrillero -Laundry -Piscina -Snack Bar -Lobby con recepción y seguridad 24hs ¡La unidad se encuentra con renta activa!
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 712 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 112,1 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 187 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 181 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 263 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 833 M | Gs. 340,3 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 418,9 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 498,8 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 362 M | — | Gs. 937 M | Gs. 580,1 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 662,8 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 747 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción