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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.297.812.000
15% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 218.000
EN VENTA! Amplia Casa en Trinidad - Zona Artigas y M. López Amplia vivienda familiar de 5 habitaciones con patio y piscina. La propiedad está ubicada a 1 cuadra de la intersección de las avenidas Artigas y Molas López, zona Trinidad. Es ideal para uso residencial, uso comercial o el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario en sus 600 m2 de superficie. Superficie: 600 m2 Dimensiones: 12 x 50 Construidos: 276 m2 Distribución Casa Principal: - Cochera para 2 o 3 vehiculos - Recibidor - Sala - 3 Habitaciones (1 en suite) - Baño compartido - Comedor social - Baño social - Cocina / Comedor diario integrados - Amplio patio - Piscina Casa Secundaria (al fondo de la propiedad): - Cocina - 2 habitaciones - Baño - Quincho
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1349,7 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 1349,7 M | Gs. 128,9 M |
| 2 | Gs. 1403,7 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 1403,7 M | Gs. 324,7 M |
| 3 | Gs. 1459,9 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1459,9 M | Gs. 522,7 M |
| 4 | Gs. 1518,3 M | Gs. 567,4 M | — | Gs. 1518,3 M | Gs. 723 M |
| 5 | Gs. 1579 M | Gs. 709,3 M | — | Gs. 1579 M | Gs. 925,6 M |
| 6 | Gs. 1642,1 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 1642,1 M | Gs. 1130,6 M |
| 7 | Gs. 1707,8 M | Gs. 993 M | — | Gs. 1707,8 M | Gs. 1338,2 M |
| 8 | Gs. 1776,1 M | Gs. 1134,9 M | — | Gs. 1776,1 M | Gs. 1548,3 M |
| 9 | Gs. 1847,2 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 1847,2 M | Gs. 1761,2 M |
| 10 | Gs. 1921,1 M | Gs. 1418,6 M | — | Gs. 1921,1 M | Gs. 1977 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 189.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción