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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO CON BALCÓN + COCHERA TECHADA EN ALTAMIRA SURUBII COD 6930

Altamira Surubii, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.800.000

≈ US$ 793

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ No todos los alquileres tienen vista abierta, balcón privado y ubicación frente a los amenities… este sí. 📍 Torre 5 – Piso 3 📐 75 m² totales Cuenta con: ✔️ Balcón privado ✔️ Cochera techada ✔️ Vista directa a los amenities del complejo ✔️ 3 aires acondicionados instalados ✔️ Placares en los dormitorios ✔️ Cocina equipada con horno, anafe y extractor ✔️ Lavadero independiente ✔️ Sin mamparas Un departamento cómodo y funcional, ideal para disfrutar cada día en un entorno seguro y con excelentes comodidades. ✨ Amenities del complejo: 🏊 Piscina para adultos 💦 Parque acuático para niños 🏋️ Gimnasio equipado ⚽ Cancha multiuso 🎉 Salón de eventos 🔥 Parrilleros 🧸 Espacio kids 🛒 Mini súper interno 🔒 Seguridad 24 horas 💰 Alquiler mensual: G. 4.800.000 💰 Garantía: G. 4.800.000 💰 Comisión inmobiliaria: G. 2.400.000 ✔️ Requiere codeudor.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 4.800.000

Ubicación

Barrio: Altamira Surubii
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. -48 k
2	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 151,7 k
3	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 359,3 k
4	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 575,3 k
5	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 799,9 k
6	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 1 M
7	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,5 M
9	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 1,8 M
10	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 2,1 M