OportunidadNuevo
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
384 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 291.710.000
14% sobre la medianaGs. 810,3 k/m²Precio original: US$ 49.000
*???? OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS – KM 7 ACARAY ????* ???? Ubicado a metros de la Avenida Perú, en el Km 7 Acaray, una de las zonas con mayor movimiento residencial y estudiantil de Ciudad del Este. ???? 12 x 30 metros ???? 360 m² de superficie total ✅ Terreno titulado ✅ Impuesto al día ✅ Listo para transferencia inmediata ???? A minutos de la Universidad Nacional del Este ???? Cercano a la Universidad Privada del Este Zona estratégica ideal para: ✔️ Construcción de departamentos para estudiantes ✔️ Monoambientes para renta ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Proyecto inmobiliario de alta rotación La cercanía a universidades y avenidas principales asegura alta demanda de alquiler y excelente valorización. ???? Precio: 49.000 USD ???? Consultas y visitas disponibles.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 303,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,4 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 315,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,5 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 328,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,1 M | Gs. 21,8 M |
| 4 | Gs. 341,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,3 M | Gs. 35 M |
| 5 | Gs. 354,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,9 M | Gs. 48,6 M |
| 6 | Gs. 369,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,1 M | Gs. 62,8 M |
| 7 | Gs. 383,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,9 M | Gs. 77,6 M |
| 8 | Gs. 399,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,2 M | Gs. 92,9 M |
| 9 | Gs. 415,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,2 M | Gs. 108,9 M |
| 10 | Gs. 431,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,8 M | Gs. 125,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este