Insignia 6 - Apasos del CIT.

Luque

Nuevo

≈ Gs. 477.613.000

Precio original: US$ 78.905

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 78.905
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 477.613.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 501,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 496,7 M	Gs. 0	—	Gs. 496,7 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 516,6 M	Gs. 0	—	Gs. 516,6 M	Gs. 15,1 M
3	Gs. 537,2 M	Gs. 0	—	Gs. 537,2 M	Gs. 35,8 M
4	Gs. 558,7 M	Gs. 0	—	Gs. 558,7 M	Gs. 57,2 M
5	Gs. 581,1 M	Gs. 0	—	Gs. 581,1 M	Gs. 79,6 M
6	Gs. 604,3 M	Gs. 0	—	Gs. 604,3 M	Gs. 102,8 M
7	Gs. 628,5 M	Gs. 0	—	Gs. 628,5 M	Gs. 127 M
8	Gs. 653,6 M	Gs. 0	—	Gs. 653,6 M	Gs. 152,2 M
9	Gs. 679,8 M	Gs. 0	—	Gs. 679,8 M	Gs. 178,3 M
10	Gs. 707 M	Gs. 0	—	Gs. 707 M	Gs. 205,5 M