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OportunidadNuevo
Gs. 833.000.000
Gs. 677,2 k/m²
Terreno - Venta - Santa María, Asunción, Paraguay
Santa María, Asunción
1.230 m²
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 680.000.000
23% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 114,4 k
A la venta importante terreno ubicado en el barrio Santa María-Asunción, limite con Fernando de la Mora Zona Norte, a 4 cuadras de la Avenida Santa Teresa, 4 cuadras de la Avenida Mcal López y 3 cuadras de la Avenida Madame Lynch, cercano a las avenidas más importantes y transitadas de la zona, a pasos encontramos comercios como Supermercado Gran Vía, sobre Mcal. López, frigorífico Guaraní en Santa Teresa y grandes comercios de la zona, ubicación estratégica rodeada de grandes empresas, a solo 4 minutos de la municipalidad de Asunción, TODO A MANO, sobre empedrado a 20 metros del asfalto que conecta a Mcal. López y Santa Teresa. Características del terreno: *Superficie total 576 mts2 *12x48 *Terreno con muralla y cercado perimetral *Cuenta con una pequeña construcción de unos 50 mts2 a demoler *Zona alta, no inundable *Sobre empedrado *A unos 20 metros del asfalto *Barrio tranquilo, crecimiento exponencial *A pasos de las 3 Avenidas más importantes como lo son Mcal. López, Santa Teresa y Madame Lynch *Ideal para proyectos de dúplex o residencia por sus amplias dimensiones.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 833.000.000
Gs. 677,2 k/m²
Santa María, Asunción
Gs. 500.000.000
Gs. 41,7 M/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Santa María, Asunción
Gs. 545.000.000
Gs. 946,2 k/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 148.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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