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San Bernardino
≈ Gs. 1.602.699.000
3% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
¡Oportunidad de inversión llave en mano en San Bernardino! Esta imponente propiedad destaca por su ubicación estratégica y su capacidad habitacional, siendo ideal tanto para residencia permanente como para el mercado de alquiler temporal de alto rendimiento. Lo más destacado: Capacidad Máxima: 4 habitaciones principales en suite + 1 habitación de visitas independientes. Área Social: Galería integrada a un amplio patio con piscina de diseño (cascada e iluminación LED). Equipamiento: Se entrega totalmente amoblada, con aires acondicionados y cortinas blackout en todos los ambientes. Detalles técnicos: Ubicación: Zona Hotel Los Alpes, a solo 200 m de la Avda. Guillermo Naumann. Superficie: 600 m2 Construcción: 240 m2 de alta calidad. Cochera: Espacio para 3 vehículos. Inversion: (Lista para transferir). USD 250.000 sin muebles USD 270.000 con muebles ???? Ubicación https://goo.gl/maps/rgcak3sSWAF33WoG6 Contacto: *** Rosa Maria Yelsi
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Terramax
InmobiliariaDefensa Nacional esq Tte Cusmanich
+595 991 522 580
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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