ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaTerreno

VENDO TERRENO EN VILLETA

Villeta

OportunidadNuevo

Gs. 150.000.000

100% bajo la mediana

Gs. 295,9 k/m²≈ US$ 20,5 k

507 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 245 k/m²
Mediana zonaGs. 52,4 M/m²

100% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 26.586.269.000

≈ US$ 4.392.240

Rango estimadoGs. 13,4 mil M–Gs. 43,3 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo terreno en Villeta, Ruta Villeta - Nueva Italia Excelente oportunidad para vivienda con negocio o inversión. Terreno ubicado sobre la Ruta 72 (Villeta – Nueva Italia), en una zona de constante crecimiento y alto tránsito, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada y funcional. Rodeado de colegios, escuelas, parroquias, supermercados y farmacias, en un entorno de gran población y expansión, ideal para quienes buscan rentabilidad y proyección de valor. Características del terreno: Superficie: 507,66 m² Medidas: * Frente: 16,26 m * Fondo: 16,53 m * Lado derecho: 24,03 m * Lado izquierdo: 20,63 m Inversión: Gs. *** Ubicación: Ruta 72 (Villeta – Nueva Italia) Fracción Cañaveral III – Compañía Tacurú – Villeta

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
507 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección
Villeta, Paraguay
Ciudad
Villeta
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,5 MAño 2: Gs. 4,7 MAño 3: Gs. 11,2 MAño 4: Gs. 18 MAño 5: Gs. 25 MAño 6: Gs. 32,3 MAño 7: Gs. 39,9 MAño 8: Gs. 47,8 MAño 9: Gs. 56 MAño 10: Gs. 64,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 156 MGs. 0—Gs. 156 MGs. -1,5 M
2Gs. 162,2 MGs. 0—Gs. 162,2 MGs. 4,7 M
3Gs. 168,7 MGs. 0—Gs. 168,7 MGs. 11,2 M
4Gs. 175,5 MGs. 0—Gs. 175,5 MGs. 18 M
5Gs. 182,5 MGs. 0—Gs. 182,5 MGs. 25 M
6Gs. 189,8 MGs. 0—Gs. 189,8 MGs. 32,3 M
7Gs. 197,4 MGs. 0—Gs. 197,4 MGs. 39,9 M
8Gs. 205,3 MGs. 0—Gs. 205,3 MGs. 47,8 M
9Gs. 213,5 MGs. 0—Gs. 213,5 MGs. 56 M
10Gs. 222 MGs. 0—Gs. 222 MGs. 64,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares