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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.917.710.000
341% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 660.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN SAN LORENZO | 4.367 m² Doble esquina + salida a 3 calles Infraestructura lista para operar Ideal para empresas o inversión de alto potencial. Amplia propiedad de 4.367 m2 ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Lorenzo Reducto, a solo 2 cuadras de Av. La Victoria. Cuenta con infraestructura preparada para operación inmediata: Casa de 2 plantas adaptada a oficinas administrativas Depósito cubierto + galpón abierto Pisos de hormigón para carga pesada Acceso y maniobra para camiones Energía trifásica 950 m² construidos 12 lotes unificados (ctas. catastrales individuales) → gran ventaja para desarrollo o expansión futura. Seguridad integral: muralla perimetral, cerco eléctrico, cámaras, Todo lo que necesites está en Clasipar.com alarma y garita de acceso. Patio arbolado con estacionamiento + quincho corporativo. Ideal para: Empresas operativas Centros logísticos / 3PL Depósitos regionales Inversores que buscan renta + revalorización Éste tipo de propiedad es difícil de encontrar por tamaño, ubicación y condiciones.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
341% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.917.710.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.917.710.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 4.499.401.226
Gs. 1 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada