En Venta Departamento De 2 Dormitorios - Edificio Zenith México

San Roque, Asunción

≈ Gs. 590.168.000

Gs. 89,6 k/m²Precio original: US$ 97.500

2Dormitorios

2Baños

1Cochera

6.590 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 0 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Barrio Catedral – Asunción Renta activa | Ideal para inversión Descubrí el confort y la elegancia del Work & Living en el exclusivo Edificio Zenith, donde el diseño contemporáneo se une a una ubicación estratégica cerca de sanatorios, universidades y centros comerciales. ✨ Características: 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño social Cocina-comedor estilo americano Balcón francés Cochera incluida Piso 14 – 65,90 m² Detalles de alta gama: Cocina y vestidores Achón, cerradura digital, aberturas de aluminio premium, porcelanato y mesadas de granito. Amenities: Piscina con deck, quincho con parrilla, gimnasio, salón climatizado, mirador en azotea, lobby con recepción y seguridad 24/7. Inversión: USD 97.500 Agendá tu visita y asegurá tu renta desde el primer día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 6.590 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 97.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 590.168.000

Ubicación

Dirección: México & Avenida Doctor José Gaspar Rodriguez de Francia, Asunción, Paraguay
Barrio: San Roque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 102,4 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 101,4 k	US$ 0	—	US$ 101,4 k	US$ -975
2	US$ 105,5 k	US$ 0	—	US$ 105,5 k	US$ 3,1 K
3	US$ 109,7 k	US$ 0	—	US$ 109,7 k	US$ 7,3 K
4	US$ 114,1 k	US$ 0	—	US$ 114,1 k	US$ 11,7 k
5	US$ 118,6 k	US$ 0	—	US$ 118,6 k	US$ 16,2 k
6	US$ 123,4 k	US$ 0	—	US$ 123,4 k	US$ 21 k
7	US$ 128,3 k	US$ 0	—	US$ 128,3 k	US$ 25,9 k
8	US$ 133,4 k	US$ 0	—	US$ 133,4 k	US$ 31,1 k
9	US$ 138,8 k	US$ 0	—	US$ 138,8 k	US$ 36,4 k
10	US$ 144,3 k	US$ 0	—	US$ 144,3 k	US$ 41,9 k