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Nuevo
≈ Gs. 21.700.822.000
EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
2.728 m²3 baños
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 285.000.000
45% bajo la medianaGs. 380 k/m²≈ US$ 47,9 k
¡VENDO HERMOSA CASA EN ISLA BOGADO LUQUE! El inmueble se halla ubicado en el Barrio Isla Bogado de Luque sector habitacional en donde se aprecian viviendas unifamiliares, a 750 mts de la avenida principal Fotógrafos del Chaco. En el barrio existe una Escuela Primaria y Secundaria, a 1 cuadra tiene un hermoso parque. Cuenta con energía eléctrica (ANDE), agua corriente y linea telefónica. Característica de la vivienda: Living comedor social, Cocina medio amoblada con comedor diario, y baño familiar. Dos amplios dormitorios con grandes ventanas que permite el ingreso de luz natural y buena aireación. Pasillo interno que conecta desde el Living con la parte posterior de la vivienda. Hall de entrada integrada a una amplia cochera para dos vehículos. La edificación cuenta con losa rap (90m2) lista para ampliar hacia arriba la vivienda. Hermoso y amplio patio trasero, totalmente empastado y amurallado. La construcción tiene 5 años de antigüedad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 21.700.822.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 550.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Isla Bogado, Luque
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8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 86.797
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Isla Bogado, Luque