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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.214.764.000
18% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 540.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 338,3 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 306,1 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 676,5 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 778,1 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 1014,8 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 1255,5 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 1353 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 1738,4 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 1691,3 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 2227,1 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 2029,6 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 2721,8 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 2367,8 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 3222,7 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 2706,1 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 3730,2 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 3044,3 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 4244,5 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 3382,6 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 4765,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 456.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada