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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 4.852.508.000
84% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 815.100
Importante terreno con casa a demoler, en pleno eje corporativo, ubicado en intersección con la Avda. Santísima Trinidad. (12,50 x 59,3 ) Medidas: ✔️Frente: 12,50 ✔️Contra frente: 12,60 mts ✔️Costado Este : 58,65 mts ✔️Costado Oeste : 59,90 mts ZONA : FM2 mixta 📍https://maps.app.goo.gl/4LBx46VyYDMJuN5y5?g_st=iw 💰Monto de Inversión: USD 815.100.- ZONA : FM2 Franja Mixta
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5046,6 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 5046,6 M | Gs. 72,9 M |
| 2 | Gs. 5248,5 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 5248,5 M | Gs. 396,1 M |
| 3 | Gs. 5458,4 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 5458,4 M | Gs. 727,4 M |
| 4 | Gs. 5676,7 M | Gs. 485,5 M | — | Gs. 5676,7 M | Gs. 1067,2 M |
| 5 | Gs. 5903,8 M | Gs. 606,9 M | — | Gs. 5903,8 M | Gs. 1415,6 M |
| 6 | Gs. 6140 M | Gs. 728,3 M | — | Gs. 6140 M | Gs. 1773,2 M |
| 7 | Gs. 6385,6 M | Gs. 849,7 M | — | Gs. 6385,6 M | Gs. 2140,1 M |
| 8 | Gs. 6641 M | Gs. 971,1 M | — | Gs. 6641 M | Gs. 2517 M |
| 9 | Gs. 6906,6 M | Gs. 1092,5 M | — | Gs. 6906,6 M | Gs. 2904 M |
| 10 | Gs. 7182,9 M | Gs. 1213,9 M | — | Gs. 7182,9 M | Gs. 3301,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 443.790
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 443.790
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada