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VentaDepartamento

Vendo Salones Comerciales en Esquina- Ciudad Nueva

Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.237.952.000

Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 378.000

3Dormitorios

1Baños

1Cocheras

742 m²Construidos

Descripción

Se vende excelente propiedad comercial ubicada en estratégica esquina sobre la transitada Avenida General Santos. Ideal para inversores o emprendedores que buscan visibilidad, accesibilidad y alto flujo peatonal y vehicular. Características principales: Ubicación privilegiada en esquina, perfecta para negocios de alto impacto Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/FAYdrSf9oxjtbGp38 Superficie de terreno: 742,14 m² Superficie construida: 580 m² Precio de venta: USD 394.000 Ventajas: Zona comercial consolidada con gran potencial de crecimiento. Amplios espacios para múltiples rubros: tiendas, oficinas, depósitos, etc. Excelente conectividad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto valor comercial y excelente retorno de inversión.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 57 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 22,8%

Precio estimado (742 m²)

≈ Gs. 2211,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 42,1 M/mes

Basado en 670 anuncios de venta y 67 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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80%Gs. 1790,4 M

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 742 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 378.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.237.952.000

Ubicación

Dirección: Ciudad Nueva, Ciudad del Este, Paraguay
Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 sept. 2025
Última actividad en la fuente: 15 sept. 2026

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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