ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

VENDO CASA EN ESQ. BARRIO HERRERA DE ASUNCION PARAGUAY

Barrio Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.058.023.000

27% sobre la mediana

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 340.000

3Dormitorios

256 m²Construidos

469 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%51

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

27% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,6% anual

Alquiler estimadoGs. 7.822.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.626.198.000

≈ US$ 268.659

Rango estimadoGs. 1224,7 M–Gs. 2183,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. 📐Dimensiones: 14 x 33,50 📐Superficie del Terreno: 469 m2 🏠Superficie Construida: 256 m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 469 m²
Construido: 256 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 340.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.058.023.000

Ubicación

Barrio: Barrio Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.430.900/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,1%

Recupero24,2 años

Capital invertido: Gs. 2160,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2140,3 M	Gs. 89,2 M	—	Gs. 2140,3 M	Gs. 68,6 M
2	Gs. 2226 M	Gs. 178,3 M	—	Gs. 2226 M	Gs. 243,4 M
3	Gs. 2315 M	Gs. 267,5 M	—	Gs. 2315 M	Gs. 421,6 M
4	Gs. 2407,6 M	Gs. 356,7 M	—	Gs. 2407,6 M	Gs. 603,4 M
5	Gs. 2503,9 M	Gs. 445,9 M	—	Gs. 2503,9 M	Gs. 788,8 M
6	Gs. 2604,1 M	Gs. 535 M	—	Gs. 2604,1 M	Gs. 978,2 M
7	Gs. 2708,2 M	Gs. 624,2 M	—	Gs. 2708,2 M	Gs. 1171,5 M
8	Gs. 2816,5 M	Gs. 713,4 M	—	Gs. 2816,5 M	Gs. 1369 M
9	Gs. 2929,2 M	Gs. 802,5 M	—	Gs. 2929,2 M	Gs. 1570,8 M
10	Gs. 3046,4 M	Gs. 891,7 M	—	Gs. 3046,4 M	Gs. 1777,2 M