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Kokue Guasu, Fernando de la Mora
Gs. 870.000.000
4% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 146,1 k
Espaciosa casa que la puede adaptar para residencia u oficina, está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Consta de 6 habitaciones y 2 baños distribuidos en dos plantas, ideal para quienes buscan más espacio. Además cuenta con piscina, cancha y un gran quincho que tiene baño y vestidor. Esta propiedad está ubicada en una zona semi-comercial que está creciendo por lo que es el momento ideal para invertir, ofrece una excelente integración con la vida urbana, a pocos minutos del centro de Asunción, permitiendo disfrutar de las comodidades de la ciudad. La casa cuenta con 392,22 metros cuadrados de terreno y está en una esquina lo que representa una excelente oportunidad si quiere construir salones comerciales. Esta propiedad no solo es ideal para una vida familiar plena, sino también representa una excelente oportunidad de inversión debido a su ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de visitar esta magnífica casa y descubrir el lugar de sus sueños en Paraguay. ¡Contáctenos para más detalles!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 77,7 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 941 M | Gs. 200,4 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 324,4 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 450 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 577,1 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 518,6 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 705,9 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 605 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 836,4 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 968,6 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 777,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1102,7 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 864,3 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1238,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada