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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
27% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 252 k
Casa en venta — Barrio San Vicente, Asunción Propiedad familiar ubicada sobre la calle Madrinas de la Guerra del Chaco, a 300 metros de la avenida Félix Bogado. Características del inmueble Terreno de 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo), con una distribución pensada para el confort familiar y los momentos de encuentro. - 3 dormitorios en suite - 3 baños - baño social - Sala y comedor integrados - Cocina con área de comedor diario - Garage cubierto para 2 vehiculos - Patio con piscina y quincho con parrilla A pocos metros de Félix Bogado, con acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, transporte público y todos los servicios del barrio. San Vicente combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con la practicidad de tenerlo todo cerca. Precio de venta: 1.500.000.000 Gs. Id: 48938
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 75,5 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 228,5 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 383,9 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 541,9 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 702,6 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 866,2 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1032,6 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1202,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 814,8 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1374,7 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1550,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada