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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
25% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 290.000
Vendo Terreno En Esquina De 440 m2 En Barrio Mburucuya Dimensiones del terreno:Frente: 22 mts. Contra Frente: 8 mts. Lateral 1: 30 mts. Lateral 2: 32 mts. Superficie del terreno: 440 m2.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 126,3 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 180,8 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 318,7 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 459,5 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 603,4 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 750,6 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 442 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 901,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 505,2 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1055,1 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1212,8 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1374,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada