ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo terreno en esquina en Barrio Mburucuyá

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

3% sobre la mediana

Gs. 99,7 M/m²Precio original: US$ 280.000

17 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 99,7 M/m²

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.645.374.000

≈ US$ 271.827

Rango estimadoGs. 1062,5 M–Gs. 1646,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta ID: 12161 Vendo terreno en esquina en Barrio Mburucuyá Capitán de Marina Domingo A. Ortiz, Nro 2301, Mburucuya, Asuncion, Asuncion, Paraguay USD 280.000 0 376 m² m² terreno Características 376 m² Terreno 17m Frente 23m Fondo Esquina Descripción - Medidas del terreno 17x23 - A una cuadra de Molas López. - Zona de regulación Eje habitacional Valor: 280.000$

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 17 m²

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1762,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1762,6 M	Gs. -16,9 M
2	Gs. 1833,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1833,1 M	Gs. 53,6 M
3	Gs. 1906,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1906,5 M	Gs. 126,9 M
4	Gs. 1982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1982,7 M	Gs. 203,1 M
5	Gs. 2062 M	Gs. 0	—	Gs. 2062 M	Gs. 282,5 M
6	Gs. 2144,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,5 M	Gs. 364,9 M
7	Gs. 2230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,3 M	Gs. 450,7 M
8	Gs. 2319,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,5 M	Gs. 539,9 M
9	Gs. 2412,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,3 M	Gs. 632,7 M
10	Gs. 2508,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2508,8 M	Gs. 729,2 M