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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 670.000.000
32% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 112,7 k
Clasipar.com VENDO DUPLEX EN ESQUINA EN LUQUE – LOMA MERLO ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir! 📍 Ubicación privilegiada en Loma Merlo, Luque, detrás mismo de Rakiura. Cuenta con 1 sala con cocina y comedor integrado, quincho, baño social y lavadero. Y en la planta alta 3 habitaciones, 1 en suite y dos que comparten baño. AACC en todos los ambientes. Superficie: 278 m² Dimensiones: 10x12m 💰 Inversión: Gs. 670.000.000 Apto para credito Si buscás una propiedad en una zona de gran crecimiento y excelente ubicación, ¡esta puede ser para vos! 📩 Escribime para más información o para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Barrio Maka’i, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada