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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 238.131.000
Precio original: US$ 40.000
Esta es una excelente oportunidad de Clasipar.com inversión, especialmente por la cercanía a la Universidad UMAX y la flexibilidad de la financiación propia a 100 meses. El enfoque debe ser la rentabilidad para inversores y la facilidad de pago para quienes buscan su primera vivienda. Aquí tienes la estructura optimizada para Meta: 🏗️ INVERSIÓN INTELIGENTE EN POZO – LOMA PYTÁ (ZONA UMAX) 🎓 ¡Asegurá tu futuro hoy! Lanzamos este exclusivo proyecto en una ubicación estratégica de Asunción, ideal para renta universitaria o vivienda propia. Un edificio moderno con amenities de primer nivel y financiación única en el mercado. 💎 Tipologías y Precios: Monoambientes (29 m²): Desde 4 0. 0 0 0 USD 1 Dormitorio (43 m²): Desde 5 8. 9 0 0 USD 2 Dormitorios (58 m²): Desde 7 9. 8 0 0 USD Cocheras disponibles para autos y motos. ✨ El Departamento cuenta con: Cocina integrada. Baño moderno. Balcón privado en todas las unidades. 🌟 Amenities pensados para el estilo de vida actual: Piscina con Solarium. Terraza con quincho y parrilla. Diferencial único: Lavandería y Sala de Estudios por cada piso (ideal para estudiantes). 🚀 Plan de Pago Imbatible: Entrega inicial: Solo el 10%. Saldo: Financiación propia hasta en 100 meses. Entrega de obra: Junio 2027. 📍 Ubicación Estratégica: Zona de altísima demanda y desarrollo, a pasos de la UMAX, centros de salud, supermercados, shoppings y principales vías de acceso. ¿Querés conocer el plan de cuotas? ¡Contactanos ahora! 📲 WhatsApp Directo: Clic aquí para info https://wa.me/message/LD7EKTMICGMCO1 #InversionInmobiliaria #VentaEnPozo #LomaPyta #ZonaUMAX #Asuncion #BienesRaicesPY #DepartamentoEnCuotas #OportunidadDeInversion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,7 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,6 M | Gs. 7,5 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,9 M | Gs. 17,8 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. 28,5 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,7 M | Gs. 39,7 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 51,3 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 63,3 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 75,9 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,9 M | Gs. 88,9 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 102,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción