ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaCasa

RESIDENCIA MBURUKUJA VENTA

Mburukuja, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 15.133.000

Gs. 38,1 k/m²Precio original: US$ 2.500

397 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²
Rentabilidad bruta est.990,9% anual
Alquiler estimadoGs. 12.496.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.087.645.000

≈ US$ 344.894

Rango estimadoGs. 1218,1 M–Gs. 2782,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Atención inversionistas!! Se vende terreno con construcción de una residencia sobre empedrado a una cuadra de Avda Molas Lopez y Julio Correa. con 12,16 de frente, contrafrente 12,00, al este 31,58 y al oeste 29,60 sumando así un total de 397m2. Ideal para construcción de viviendas y/o viviendas en altura. Según plan regulador de Asunción se encuentra en Zona EH (Eje habitacional) 63159-8

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
397 m²

Costos

Precio
US$ 2.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 15.133.000

Ubicación

Barrio
Mburukuja
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.871.200/mes
ROI896,5%
Cap rate941,3%
Rent. bruta990,9%
Rent. neta896,5%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 15,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 142,3 MAño 2: Gs. 285,4 MAño 3: Gs. 428,5 MAño 4: Gs. 571,6 MAño 5: Gs. 714,8 MAño 6: Gs. 858 MAño 7: Gs. 1001,2 MAño 8: Gs. 1144,5 MAño 9: Gs. 1287,7 MAño 10: Gs. 1431,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 15,7 MGs. 142,5 M—Gs. 15,7 MGs. 142,3 M
2Gs. 16,4 MGs. 284,9 M—Gs. 16,4 MGs. 285,4 M
3Gs. 17 MGs. 427,4 M—Gs. 17 MGs. 428,5 M
4Gs. 17,7 MGs. 569,8 M—Gs. 17,7 MGs. 571,6 M
5Gs. 18,4 MGs. 712,3 M—Gs. 18,4 MGs. 714,8 M
6Gs. 19,1 MGs. 854,7 M—Gs. 19,1 MGs. 858 M
7Gs. 19,9 MGs. 997,2 M—Gs. 19,9 MGs. 1001,2 M
8Gs. 20,7 MGs. 1139,6 M—Gs. 20,7 MGs. 1144,5 M
9Gs. 21,5 MGs. 1282,1 M—Gs. 21,5 MGs. 1287,7 M
10Gs. 22,4 MGs. 1424,5 M—Gs. 22,4 MGs. 1431,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares