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Luque
≈ Gs. 8.310.293.000
7% sobre la medianaGs. 415,5 k/m²Precio original: US$ 1.400.000
EN VENTA – 2 HECTÁREAS EN MARAMBURÉ, LUQUE Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Propiedad ideal para desarrollos inmobiliarios, ubicada a solo 3.000 metros de la Ruta Luque–San Bernardino, con acceso sobre la calle Hernandarias. La propiedad cuenta con 20.000 m² de terreno parquizado, con árboles nativos y ornamentales, ofreciendo un entorno natural único y múltiples posibilidades de desarrollo. Características destacadas: * 20.000 m² de superficie* Gran parte del perímetro amurallado y el resto cercado con tejido alambrado y postes de madera* Caminos internos enripiados* Quincho* Parrillas y tatakua* Piscina de 40.000 litros* Baños diferenciados para damas y caballeros* 2 contenedores utilizados como depósitos* Naciente de agua utilizada como tajamar* Suelo de tierra roja* Energía eléctrica trifásica* Internet* Sistema de cámaras de seguridad* Plano georreferenciado (GEO) Una propiedad con infraestructura ya desarrollada, ideal para loteamientos, complejos residenciales, proyectos recreativos o emprendimientos de inversión. Precio: USD *** Consultanos para más información o para coordinar una visita.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.845.748.000
Colonia Juan de Salazar, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.903.886.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 Golden - Paula Ramos
InmobiliariaPapa Juan XXIII 1641 asuncion
+595 981 678 182
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.304.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.304.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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