ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

DUPLEX EN BARRIO MANORA.LINDO!!!

Manorá, Asunción

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

2.011 m²Construidos

2.011 m²Terreno

Descripción

P.A. 3 dormitorios. 1 de ellos en suite con balcon,y los otros 2 con baño compartido.P.B. Area de living comedor, cocina amoblada, baño social, galeria con parrilla y pequeño patio.Cochera para 2 autos con porton automatizado.Obs. Precio Iva Incluido. Año de construccion 2011. Metros cuadrados construidos 119m..Llamar de 15 a 18 hs.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 10,7 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 79 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 8,9%

Precio estimado (2.011 m²)

≈ Gs. 21,5 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 159,4 M/mes

Basado en 738 anuncios de venta y 481 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 0 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 2.011 m²
Construido: 2.011 m²
Dormitorios: 3

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 8 feb. 2017
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF