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Villeta
≈ Gs. 2.202.709.000
2546% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
Propiedad ubicada sobre la Ruta Villeta / Nueva Italia a pasos del centro de la ciudad con salida rápida a ruta 1 y al rio Paraguay. Medidas: Frente: 90.47 Contra frente: 84.77 Lateral 1: 127 Lateral 2: 104.60 - La propiedad cuenta con 2 casas. Casa Principal: 3 dormitorios. 3 baños. Sala/Cocina. Galería. Quincho. Casa secundaria: 3 dormitorios. 2 baños. La Propiedad cuenta con: Depósito. Piscina. Fogonera. Cancha futbol. Cancha voley. Zona camping. Mas de 200 arboles con mas de 12 años de antigüedad. Inversión: 370.000 USD https://maps.app.goo.gl/Ka9FBhoi9nhCvomA8
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2290,8 M | Gs. -22 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 69,6 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 164,9 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 264 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 367,1 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 474,3 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 585,8 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 701,7 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 822,3 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 947,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2546% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 13.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2546% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 13.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
