ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaCasa

VENDO CASA EN ALTOS CORDILLERA

Altos, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 480.000.000

75% bajo la mediana

Gs. 666,7 k/m²≈ US$ 79,3 k

2Dormitorios

1Baños

720 m²Construidos

720 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 667 k/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

75% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.52,2% anual

Alquiler estimadoGs. 20.883.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.933.036.000

≈ US$ 319.351

Rango estimadoGs. 1552 M–Gs. 4758 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO HERMOSA CASA EN ESQUINA EN LA CIUDAD DE ALTOS *A 1 KM DEL CENTRO DE ALTOS *A 500 METROS DE LA RUTA ALTOS -ATYRA SUPERFICIE 720 M2 CONSTRUIDOS 164.5 M2 LA CASA CONSTA DE LIVING,COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS CON ANAFE DE 4 HORNALLAS Y 2 VENTILADORES. 2 HABITACIONES CON A.A Y VENTILADOR, UNA DE LAS HABITACIONES CON PLACARD DE 8 PUERTAS 1 BAÑO SOCIAL/FAMILIAR GALERIA FRONTAL CON HERMOSA VISTA PATIO CON GRAN VARIEDAD DE ARBOLES FRUTALES MURALLA BAJA CON ALAMBRADO PERIMETRAL *LISTA A TRANSFERIR* VALOR 480.000.000 GS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 720 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Altos
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 19.838.740/mes

ROI47,2%

Cap rate49,6%

Rent. bruta52,2%

Rent. neta47,2%

Recupero2,1 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 19,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 238,1 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 233,3 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 476,1 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 491,3 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 714,2 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 750,1 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 952,3 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 1009,8 M
5	Gs. 584 M	Gs. 1190,3 M	—	Gs. 584 M	Gs. 1270,3 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 1428,4 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 1531,7 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 1666,5 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 1794,1 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 1904,5 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 2057,4 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 2142,6 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 2321,8 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 2380,6 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 2587,2 M