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VentaCasa

Hermosa casa en Fdo zona Sur

Pitiantuta, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 850.000.000

Gs. 35,6 M/m²≈ US$ 140,4 k

2Dormitorios

24 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%25

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 35,6 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.2% anual

Alquiler estimadoGs. 1.431.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta espectacular casa amplia y con confort, está situada en el barrio Pitiantuta de Fernando De La Mora, zona sur. Ubicada sobre la calle Elsa Escalante casi Panchito López. A 2 cuadras: de la Calle Pitiantuta, de la calle Asunción, y de la calle 11 de Setiembre A 5 cuadra de la Avda. Zavalas Cue Zona residencial y comercial, se encuentran supermercados, colegio, estaciones de servicio, y comercios varios. La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🌿Galería 🛋Sala (4.5 x 5.3) 🍽Comedor 👩🏻🍳Cocina amoblada 👩🏻💻Estudio 🚻Baño Social 🚗 Amplio Garage 🌾Patio 🥓Quincho de 60 m2. Parrilla con mesada y pileta, amoblada PLANTA ALTA 🛌 Habitación en suite (5.35 * 5) con baño y vestidor 🛏2 Dormitorios (4*3.5) (4*4) 🚿Baño familiar 🛋Estar (4.25*3.35) 🖼Balcón En la parte trasera de la casa cuenta con un departamento de dos plantas Planta Baja: 👩🏻🍳Cocina amoblada (1.5*2.7) 🧼Lavadero 🧺Depósito (2.78*2.7) 🚻Baño Planta Alta: 🛏2 Dormitorio (3*3.5) 🚿Baño familiar 🛋Estar 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/A8kFEUNZJ5ixM6jC7 💰Inversión Gs. 850.000.000 No apta para crédito bancario ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad, contactanos y agendamos una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Pitiantuta
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 1.359.450/mes

ROI1,8%

Cap rate1,9%

Rent. bruta2%

Rent. neta1,8%

Recupero54,7 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 16,3 M	—	Gs. 884 M	Gs. 7,8 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 32,6 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 59,5 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 48,9 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 112,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 65,3 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 167,1 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 81,6 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 223,2 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 97,9 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 280,9 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 114,2 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 340,2 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 130,5 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 401,3 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 146,8 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 464,1 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 163,1 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 528,8 M