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Hohenau 2, Hohenauubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 99.000.000
Gs. 6,2 M/m²≈ US$ 16,6 k
Venta a contado o con 50 porcientos de entrega y cuotas hasta 3 años o permuta por una camioneta de 4x4 a partier de 2015 y pago la dieferencia. Zona Todo lo que necesites está en Clasipar.com de muy alto crecimiento. Cerca de nueva fabrica con 600 empleados. Perfecto lugar para tu vivienda en combinación con tu negocio. Despensa, sala de comer, taller de motos y autos, alquiler pisos y mucho mas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hohenau
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 103 M | Gs. 0 | — | Gs. 103 M | Gs. -990 k |
| 2 | Gs. 107,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,1 M | Gs. 3,1 M |
| 3 | Gs. 111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,4 M | Gs. 7,4 M |
| 4 | Gs. 115,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,8 M | Gs. 11,9 M |
| 5 | Gs. 120,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,4 M | Gs. 16,5 M |
| 6 | Gs. 125,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,3 M | Gs. 21,3 M |
| 7 | Gs. 130,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,3 M | Gs. 26,3 M |
| 8 | Gs. 135,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,5 M | Gs. 31,5 M |
| 9 | Gs. 140,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,9 M | Gs. 37 M |
| 10 | Gs. 146,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,5 M | Gs. 42,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 135,6 k/m²
San José, Hohenau
Ubicación aproximada