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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
24% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
AMPLIA RESIDENCIA CON SALONES COMERCIALES EN VENTA – BARRIO DON BOSCO, CIUDAD DEL ESTE Ubicada en una zona estratégica y de alta demanda, a solo 300 metros de la Doble Avenida Perú y sobre calle asfaltada, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre vivienda, inversión y generación de renta. Superficie de terreno: 360 m² (12 x 30 m) Construcción: Edificación de loza de dos plantas, preparada estructuralmente para un tercer nivel. Características destacadas: * Dos salones comerciales al frente, cada uno con baño propio, ideales para renta o emprendimientos. * Portón eléctrico. * Cerca eléctrica para mayor seguridad. Vivienda principal: Planta baja: * Sala * Comedor integrado * Cocina amoblada Planta alta: * 1 dormitorio en suite * 2 dormitorios * 1 baño compartido * Balcón Área social: * Quincho techado * Baño independiente * Área de servicio Construcción independiente al fondo: * 2 habitaciones * 1 baño * Sala y comedor * Amplia cocina Este espacio adicional es ideal para alquiler, vivienda independiente para familiares, oficina o casa para huéspedes. Documentación: * Título listo para transferencia. * Impuestos al día. Una propiedad versátil y con gran potencial de valorización, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión con posibilidad de renta inmediata.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 146,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 355,3 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 565,6 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 635,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 778 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 992,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1209,3 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1428,3 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1649,8 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1873,8 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1588,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 2100,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este