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San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 276.827.000
47% bajo la medianaGs. 173 k/m²Precio original: US$ 46.500
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pueblo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 287,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,9 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 299,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,4 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 311,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 311,4 M | Gs. 20,7 M |
| 4 | Gs. 323,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,8 M | Gs. 33,2 M |
| 5 | Gs. 336,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,8 M | Gs. 46,1 M |
| 6 | Gs. 350,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,3 M | Gs. 59,6 M |
| 7 | Gs. 364,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,3 M | Gs. 73,6 M |
| 8 | Gs. 378,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,9 M | Gs. 88,2 M |
| 9 | Gs. 394 M | Gs. 0 | — | Gs. 394 M | Gs. 103,3 M |
| 10 | Gs. 409,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,8 M | Gs. 119,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
San Antonio
Gs. 485.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Antonio
