ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en venta en San Antonio

San Antonio

Gs. 270.000.000

10% bajo la mediana

Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 45,6 k

2Dormitorios

1

Baños

107 m²Construidos

432 m²Terreno

Descripción

🏡 Hermosa Casa en Venta San Antonio 💰 Precio: Gs. 285.000.000 Oportunidad ideal para quienes sueñan con su primera vivienda 💛 Esta encantadora casa se encuentra en un barrio tranquilo, con fácil y rápido acceso a la Avda. San Antonio, combinando comodidad, ubicación y calidad de vida. 📐 Dimensiones Terreno: 432 m² Construcción: 106,5 m² ✔ Distribución de ambientes Sala amplia y luminosa Comedor Cocina funcional 2 dormitorios confortables 1 baño familiar Depósito Lavadero Estacionamiento techado 🌿 Espacios bien distribuidos, ideales para disfrutar en familia y proyectar futuras ampliaciones. 📍 Ubicación estratégica: 👉 https://maps.app.goo.gl/72RMdq6F4hMZMabp8 ✨ Una propiedad lista para convertirse en tu nuevo hogar.

Ficha técnica

Ubicación

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,5 M/m²
Alquiler mediano: —
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (107 m²)

≈ Gs. 260,9 M

Basado en 4 anuncios de venta y 0 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

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Con financiamiento

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Plusvalía anual (%)Opcional

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80%Gs. 216 M

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 432 m²
Construido: 107 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Dirección: San Antonio, Central, Paraguay
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 3 feb. 2026
Última actividad en la fuente: 2 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%97

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 300.136.000

≈ US$ 50.694

Rango estimadoGs. 286,3 M–Gs. 435,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%97

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 300.136.000

≈ US$ 50.694

Rango estimadoGs. 286,3 M–Gs. 435,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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