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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
4% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
🏡VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR CON 3 DORMITORIOS EN BARRIO RECOLETA 📍Dirección: Teniente Zotti 797 esquina Souza ℹ️La vivienda se distribuye de la siguiente manera: * Hall de entrada * Garaje para 2 vehículos * Entrada de servicio independiente * Sala con chimenea y comedor social * Baño social * Cocina totalmente amueblada * Galeria * Quincho cerrado * Cuarto de servicio /Baño completo * Pequeño jardin * 1 dormitorio en suite * 2 dormitorios * Baño compartido * Ambientes climatizados. 📐Superficie de Terreno: 300 m² 📐Superficie de Construcción: 210 m² 💲Precio de venta: US$ 220.000 ID: 38921 VF
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 231,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 383,1 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 380,1 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 537,1 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 693,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 852,1 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1013,4 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 760,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1177,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 855,2 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1344,1 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 950,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1513,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción