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Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.692.515.000
12% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 2.300.000
VENDO DEPOSITO PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR En venta Deposito industrial premium en Mariano Roque Alonso Ubicado a solo 100 metros de la Avda. Transchaco, sobre la calle Picuiba c/ Transcaco (Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino) -Superficie de terreno: 5.895,33 m² -Área construida: -Depósito: 3.683,67 m² -Oficinas: 673,69 m² Infraestructura técnica y operativa: - Piso industrial de 18 cm de grosor (apto para cargas pesadas) - Tanque de agua vertical de 30.000 litros - Transformador convencional sobre poste (100 kVA) Generadores RESA: ▪ 25 kVA (oficinas y depósito) ▪ 44 kVA (data center y depósito de cables) Equipamiento opcional que se incluyen en el precio: - 9 túneles Drive-In (8,50 m alto × 1,40 m ancho × 4,30 m fondo, 5 niveles) - Racks Victory (FOB Nanjing) - Racks + bobineros en depósito de cables y adicionales. Ubicación inmejorable: - Estrategia logística ideal: a minutos del aeropuerto y de los principales puertos del país. - A 100 m de la Av. Transchaco - A solo 20 minutos del eje corporativo - Fácil acceso desde rutas logísticas clave Especial para industrias que necesiten operar ya! - Estructurado para carga y descarga, logística, almacenamiento, talleres o concesionarias. -Acceso para camiones, portones múltiples, zona de maniobra y distribución. Listo para operar. Ahorrá tiempo y capital en Clasipar! infraestructura y construccion! Consultá hoy por esta propiedad de alto valor logístico. -Titulado y listo para transferir!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. -136,9 M |
| 2 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 432,7 M |
| 3 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 1025,1 M |
| 4 | Gs. 16 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16 mil M | Gs. 1641,2 M |
| 5 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2281,9 M |
| 6 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 2948,3 M |
| 7 | Gs. 18 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18 mil M | Gs. 3641,3 M |
| 8 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 4362 M |
| 9 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 5111,6 M |
| 10 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 5891,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 81,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 922.756.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.600.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada