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Limpio
Gs. 990.000.000
206% sobre la medianaGs. 825 k/m²≈ US$ 167,2 k
Exclusivo terreno de **1.200 m²** ubicado sobre la **nueva circunvalación de Limpio**, en un **corredor vial estratégico** con alto flujo vehicular y gran proyección de desarrollo comercial y logístico. La cercanía al **Shopping Plaza Norte** potencia su visibilidad, plusvalía y tránsito de clientes. **DETALLES DEL TERRENO** * Superficie total: 1.200 m² * Ubicación: Sobre ruta – Nueva Circunvalación de Limpio * Frente visible con **acceso directo desde la vía principal** * Estructura existente: pequeña vivienda, aprovechable como depósito, oficina de obra o soporte temporal **VENTAJAS COMPETITIVAS** * Máxima exposición comercial sobre ruta * Accesos amplios para camiones y vehículos * Zona en pleno crecimiento y valorización * Entorno de proyectos logísticos y empresariales * Posibilidad de demoler, reciclar o integrar en un nuevo desarrollo **PERFIL DE INVERSIÓN RECOMENDADO** * Showroom o strip center * Depósito corporativo o base operativa * Taller, corralón o logística * Desarrollo comercial para renta mensual **PRECIO DE VENTA:** Gs. *** Contacto: *** #InversionComercial #TerrenoEnVenta #Limpio #NuevaCircunvalacion #DesarrolloLogistico #InmueblesPY #OportunidadDeInversion #BienesRaicesPY
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 890.000.000
Gs. 248 k/m²
El Peñón, Limpio
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
206% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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