Casa en Alquiler para vivienda u oficina – Barrio Mburicaó, Asunción

Mburicaó, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 5.500.000/mes

25% bajo la mediana

Gs. 27,5 k/m²≈ US$ 753,4

2Dormitorios

3Baños

3Cocheras

200 m²Construidos

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 23 k/m²

Mediana zonaGs. 31 k/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.102.000

≈ US$ 1.008

Rango estimadoGs. 5,5 M–Gs. 6,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Alquiler para vivienda u oficina – Barrio Mburicaó, Asunción Casa en Alquiler – Barrio Mburicaó, Asunción Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con rápida conexión a la Avda. Eusebio Ayala y cercanía a supermercados, centros educativos, transporte público y servicios esenciales. Ideal para vivienda familiar, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad. Ubicación: Teodoro S. Mongelós – Barrio Mburicaó A solo dos cuadras de Avda. Eusebio Ayala https://maps.app.goo.gl/y756CTAATmX1gUgk8 ⸻ Distribución/Características. Planta Baja: Amplia sala de estar con comedor social integrado Cocina/Comedor diaria Baño social Dormitorio de servicio con baño Lavadero Amplio patio Garaje con capacidad para hasta 4 vehículos Planta Alta: Dos amplios dormitorios con AA y placard Baño familiar Valor de Alquiler Vivienda: Gs. *** (IVA incluido) Oficia: Gs. *** (IVA Incluido) ID 45242